コラム

『マンション修繕』カテゴリの記事一覧です。

理事会に興味のともし火をつける

 しばらくブログをご無沙汰しており申し訳ありません。オフィスでの業務が立て込むと投稿する余裕がなくなります。 先日ヨドバシカメラで条件付の格安ワイヤレスLANサービスに加入したので、今後は外出先の空き

マンションの植栽が育たない

 先日、マンションの植栽調査業務で横浜市青葉区のマンションへ行ってきました。青葉区は皆さんご存知の通り、田園都市線沿線の閑静な住宅地域であり、そのマンションも地域にマッチした雰囲気と醸し出しています。

マンション共用部分の損害保険料は下がる?

 先週末、「マンション共用部分の損害保険」についての調査結果報告をもって、神奈川県相模原市のマンションを訪ねました。 結論から言うと、そのマンションでは付保内容を変えずに、年間で約50%の削減が可能で

30年目の雑排水管清掃(1)

 皆さんのマンションでは、雑排水管清掃を定期的に行っていますか? 雑排水管清掃とは、各専有部分の台所(キッチン)、浴室、洗面台、洗濯機置場(防水パン)の排水口から高圧ホースを差し入れ、配管を洗浄する作

管理委託費の内訳を見て

 たった今、お問い合わせ頂いた管理組合の「管理費無料査定」資料をようやく作り終え、メールで送ったところです。これで今日の業務は終了です。  ところで、この仕事をして数多くの管理会社資料を見ていくと、い

共用部分電気料金削減のつもりが

 当事務所業務の中で毎月のホームページへのアクセス(閲覧)数が多く、実際のお問い合わせも多いのが、「共用部分電気料金削減」サービスです。 当初はサブメニューの位置づけであまり期待していなかっただけに、

理事会役員の中で最も「楽」な役職は?

前回ブログ「管理組合の風物詩…理事会の役職を決める時…」で書いたように、マンション管理組合において輪番制で回ってくる理事会役員の役職決めは、その一年の管理組合活動の良し悪しに大きく影響してきます。もっ

マンション共用部分の電気料金削減調査(3)

 先日より当ブログでお伝えしている、とあるマンション管理組合の「共用電気料金削減提案」について、先週末総会が行われ、無事に可決されました。※共用電気料金削減調査(1)はこちら※   〃    〃   

大規模修繕工事 出張勉強会

 先日、埼玉県の小規模なマンション管理組合へ「大規模修繕工事・長期修繕計画」についての出張勉強会に行ってきました。 話は工事や修繕計画から一歩踏み込んで、日常の管理委託にまで及び、あっという間の2時間

マンションと美観と河合さん(2)

※前回ブログ「マンションと美観と河合さん(1)」はこちら の続きです。 マンション共用部分の改良(グレードアップ)を目的とした中庭改造提案について、エクステリアデザイナーの河合さんからたたき台となるス

マンションと美観と河合さん(1)

 日本経済新聞の1面に、マンションの記事が立て続けに出ていました。築20年以上のマンションで修繕積立金不足の管理組合が約半分とか。 深刻な社会問題へも発展しかねない問題が浮かび上がっている中で、長期的

温泉に浸かりながらマンション共用温泉を考える

 先週の土曜日に同僚の住む素敵な大規模マンションに行ってきた話の続きです。(前回ブログ「大規模マンションの温泉に入る前に」はこちらからどうぞ) おぉ、、、雰囲気は温泉そのものです。洗い場は10箇所くら

マンション管理組合が雑誌に載るということ

 一昨日は、前回の横浜市マンション管理組合に引き続き、不動産ライター高田七穂さんへの取材協力で、愛知県北部のとあるマンション管理組合へ行ってきました。 2時間半に及ぶ熱い理事会の後、理事長・顧問理事・

大規模マンションの温泉へ入る前に

 土曜日に東京都内の大規模マンションを訪問してきました。と言っても仕事ではありません。不動産仲介業時代の同僚のお宅へ遊びにです。しかし趣味=マンション見学と言うくらいマンション好きな私は、ご家族への挨

マンション共用部分の電気料金削減調査(2)

 前回、神奈川県川崎市のとあるマンションに共用部分の電気料金削減コンサルティング業務の一環で現地調査をした記事を掲載しました。 → 「マンション共用部分の電気料金削減調査(1)はこちらです。」 そこで
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