コラム

アクシア八王子ピュアマークスに、万歳!!!

マンション管理コンサルタントの深山です。新築して1年後から3年半、管理組合の問題解決を行い、運営の改革を支援してきたアクシア八王子ピュアマークス管理組合法人の事業が終了し、今日の総会で契約終了となりま

マンション大規模修繕を成功に導く9か条 その8

2015.5.28~メルマガ第82号~ 【今号のお題:マンション大規模修繕を成功に導く9か条 その8】 ◆設計監理者(設計事務所・一級建築士)の功罪とは?その② 大規模修繕工事における設計管

[管理会社が理事長代行]の良し悪し

マンション管理コンサルタントの深山です。先日のブログ記事大阪都構想とマンション理事長代行(第三者管理)で、当社がマンションの代表(理事長代行)として、管理者管理(第三者管理)を実現しているお話と、その

大阪都構想とマンション理事長代行(第三者管理)

マンション管理コンサルタントの深山です。先週末、東京都区部の投資マンション管理組合の臨時総会を開きました。当社が管理者(つまり理事長)を務めさせて頂いているマンションです。そうです、国土交通省が最近頻

マンション大規模修繕を成功に導く9か条 その7

2015.5.14~メルマガ第81号~ 【今号のお題:マンション大規模修繕を成功に導く9か条 その7】 ◆設計監理者(設計事務所・一級建築士)の功罪とは?その① 管理組合が大規模修繕工事

大規模修繕工事の流れを視覚でつかむ

マンション管理コンサルタントの深山です。10数年に1度実施する必要がある、マンション管理組合で最も支出額の高いイベント、「大規模修繕工事」。関連する業界に従事する一部の住民を除き、ほとんどの方が「こん

これぞ好例!新規入居者オリエンテーションの成功事例

マンション管理コンサルタントの深山です。GW前に、新規入居者へのオリエンテーションの必要性と重要性について、・マンション新規入居者へ「用意」できていますか?・では、マンション新規入居者へ「準備」はでき

「新規入居者オリエンテーション」思いついた動機

マンション管理コンサルタントの深山です。前回のブログで、マンションへ新規入居者が引っ越してきた時のために、「新規入居者用『住まいのオリエンテーション資料』を用意して!」そして「オリエンテーション資料を

では、マンション新規入居者へ「準備」はできていますか?

マンション管理コンサルタントの深山です。前回のブログで、マンションへ新規入居者が引っ越してきた時のために、「新規入居者用『住まいのオリエンテーション資料』を用意して下さい!と書きました。(上の画像は当

マンション新規入居者へ「用意」はできていますか?

マンション管理コンサルタントの深山です。例えば、あなたが管理組合の理事長だとします。今度、301号室に新しい入居者が引っ越してきました。さてあなたは何をしますか?え?何をって?と答えに窮する99.5%

マンション大規模修繕を成功に導く9か条 その6

2015.4.23~メルマガ第80号~ 【今号のお題:マンション大規模修繕を成功に導く9か条 その6】 大規模修繕工事の品質を維持しながらコストダウンを図る方法とは? ◆大規模修繕工事とマン

nhk総合「ニュース シブ5時」の動画がインターネットに

マンション管理コンサルタントの深山です。4/21に出演させていただいた、nhk総合「ニュース シブ5時」の動画が、インターネットに出ていました(情報提供していただいたOさん、ありがとうございました!)

管理費と修繕積立金の話(振り返り)

マンション管理コンサルタントの深山です。昨日の夕方にマンション管理士として出演させていただいた[ニュース シブ5時(nhk総合)]では、マンションの管理費と修繕積立金の話が取り上げられていました。そこ

マンション管理組合も企業も国家も同じ悩みを抱えている

昨日の東京はものすごい雨風と湿気でしたね。蒸しました。そんな最悪の天気の中、以前にコンサルタントとして入り、2年かけて様々な改革を成し遂げて契約終了した都内のマンション管理組合のお客様が、数年ぶりに会

理事会議事録の修正していていつも思うこと

マンション管理コンサルタントの深山です。先週末にあった顧問先マンションの理事会は、私にとって3年ぶりに復帰した懐かしいものでした。理事の皆さん、しっかりと意見を言い合い、積極的で建設的でした。、、、さ
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