コラム

管理組合運営で重要「これでもか!」

午前中、当社が「大規模修繕における設計事務所選定支援業務」を行っている神奈川県相模原市のマンション管理組合で臨時総会がありました。 最終内定された設計事務所が出席者(委任状・議決権行使含む)全員賛

マンションの意外な電気料削減方法

先日、東京都23区内のとあるマンションで「共用部分電気料金削減」サービスが完了しました。ここでひとつ、レアケースですが意外な作業で電気料削減が実現しました。それは、、「泡消火ポンプ起動用電力を廃止し

マンション理事会役員同士のメール その注意点

※2016年12月10日に一部改定しました。 マンション理事会役員同士のメールに注意! インターネット普及率が高い日本では、ビジネスにプライベートに「メール」が使われています。 当然マンショ

アゼルが破綻

『エンゼルハイム』ブランドでファミリータイプのマンションを東京・神奈川方面で多く手がけた株式会社アゼルが自己破産申請を出しました。生まれ育ちが大田区の私としては、とても馴染みのある庶民派ブランドです。
2009.03.28

書きたくなるグッズ

小学校の書き取りノート以来、久しぶりに使い切ったノートです。『RHODIA』(ロディア)のメモノート A4サイズ 80枚結構見かけますよね、このオレンジのデザイン。東急ハンズで1,000円強、多分
2009.03.09

求む!雨水利用マンション

大阪の管理会社でバリバリ働く友人から、『雨水を再利用しているマンション』について、情報が欲しい旨の連絡がありました。 具体的な内容は、、、~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~(友人のメールから

設計事務所と管理組合員との『壁』

先日、神奈川県の超高層マンション理事会へ出席。大規模修繕工事の設計事務所選定コンサルティング業務で、1次選考を行いました。ここで5社から3社へ絞り込まれます。いよいよ次回は公開ヒアリングです。ところで

マンション管理士は見た!(固い握手)

先日、静岡県のとあるマンション管理組合へ、通常総会出席してきました。 管理組合の理事会顧問契約ではなく、外部理事に就任する議案のためです。 区分所有者から一通りの質疑の後、賛成多数で可決されました

マンションデベロッパーの破綻・事業縮小と管理会社の倒産リスク

※本記事は2016年(平成28年)12月10日に改定しています。 デベロッパー経営破綻のはじめは、姉歯事件 ●耐震偽装問題 「姉歯事件」はいまだに記憶に新しいと思いますが、マンション設計時の構造

ニチモが民事再生法の適用を申請

マンションデベロッパーがまた倒産しました。 今度はニチモ㈱です。日本綜合地所には及びませんが、757億円の負債です。 ニチモは東京・近郊では『ルイシャトレ』『ヴォアーレ』 ブランドでファミリータイ

日本綜合地所までもが

とうとうきました、日本綜合地所の会社更生法申請。負債総額は1,970億円で、昨年のモリモトを上回りました。私は大学時の就職活動で日本綜合地所を受けていました。本社は当時、芝浦の海岸通り沿いに建つ5階建

ガンダムとトーマス

先週末、足立区のマンション管理組合へお邪魔してきました。管理組合(理事会)顧問サービスの打ち合わせ&臨時総会議案の内容確認です。 理事の(ご家族の)ご好意で、その理事宅で実施。 もうすぐ4歳になる可愛

名古屋(愛知)のマンション管理組合へ!?

名古屋(愛知)のマンション管理組合へ再出動!?昨日、以前に管理会社変更や管理費削減コンサルティングに通っていた愛知県のマンション管理組合の方(お客様の声に掲載させて頂きました)から、事前相談のご連絡を
2009.01.22

莫大な修繕費

オフィスの近く、東京都庁です。雨雲が低く垂れ込め、上階を隠しています。丹下健三の設計したこの建物、雨雲に包まれてさらに荘厳な外観です。こちらへ倒れてくるような錯覚すら覚える、迫力ある建築物です。ところ
2009.01.21

メル印

メルすみごこち事務所の法人化のお祝いに、メル印を作って頂きました。 「メル印」とても愛らしいです。印を押すのが楽しみな、世界で一つだけのハンコです。 提案書など積極的に活用させて頂きます。 愛知のIさ
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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