コラム

マンションのエレベーターがより安全に

先週、弊社へ日本リフツエンジニアリングさんにお越しいただきました。エレベーターの知的遠隔監視装置(リモート点検)や非常通話装置・モダニゼーションキットのメーカーで、独立系のエレベーター保守会社にかなり

外部区分所有者への管理費以外の課金は適法

投資用マンションやリゾートマンションなど一部を除き、多くのマンション管理組合では、外部に居住する(マンションに住んでいない)区分所有者は理事会役員になれないというルールになっていると思います。(管理規

マンション理事会運営と「お茶」

日曜日は東京都下のベッドタウンに立つ築数年の中規模マンションへ。こちらのマンションもそうですが、最近のお問い合わせを振り返ると、築1~10年程度の、比較的築年数の浅い管理組合が多くなってきています。そ

管理組合運営は「正しいこと」と「アプローチ」

東京都区部のマンション理事長からのメール相談。管理会社から修繕積立金の大幅値上げが提案されたことに危機感を覚え、弊社にお問い合わせを頂きました。その後のお客様からのメールを要約します。~~~~~~~~

新築マンション販売が減少中

19日のニュースで、「分譲マンションの販売戸数が減少」という記事がありました。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~不動産経済研究所が19日発表した2009年の首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)のマ
2010.01.16

これは使える!水に強いノート

突然ですが、私は「お風呂」が大好きです。自宅のお風呂も好きですし、スーパー銭湯も、温泉も大好きです。家族でしょっちゅう行ってます。さて、私の場合、お風呂で「仕事のアイデア」が浮かびます。一人になってリ

サーパスブランドの穴吹工務店が破綻

四国発、全国展開で延びてきたデベロッパー、穴吹工務店が会社更生法の適用を申請した、とニュースが。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~大型倒産速報(帝国データバンク)から抜粋(株)穴吹工務店(資本金

管理規約第0条!?

川崎市の顧問先マンション理事会へ。こちらのマンションで、来年の総会に向けて管理規約の変更を計画中です。その目玉が、タイトルの通り、「管理規約第0条」です。第0条って?つまり、前文のことです。たいていの

マンションみてどう思いますか?

午後から世田谷区の閑静な住宅街に佇むマンションへ。まだ築数年で建物は新しく、また敷地や共用部分は全体的に丁寧に手入れされていました。今日は理事会三役との初回面談。理事会コンサルタントを探しているとのこ

朝会議は湘南で

シルバーウィーク最終日。朝8時に鎌倉・七里ガ浜のレストラン「Bills」に集合!!当社の会議ではありません。以前にもチラッとお話した、「新しい形の管理会社の立ち上げ」準備室会議!?です。Billsはか

バルコニー・専用庭から見えるものは?

バルコニーや専用庭から見えてくるものから、様々な洞察力を働かせることが可能です。 これらはひと口に「マンション管理の良し悪し」として考えることも可能ですし、中古マンション購入希望者にとっては、「自

専用庭から見えてくる「ポイント」

バルコニーに引き続き、「専用庭からマンション管理を見るポイント」を挙げてみます。 1.庭の中の芝生・植物 「専用庭」と名前がついている以上、そこは庭です。 庭=グリーンと容易に想像がつくと思い

バルコニーから見えてくる「ポイント」

1.スパン(バルコニーの幅) 隣との仕切り板(パーテーション)の間にガラスのサッシが1箇所しかないものはワンルームマンションです。 はじめからワンルームマンションを購入するつもりなら良いのですが、

(コラム)バルコニー・専用庭から管理組合を見る

1.バルコニーとは? ある日、「マンションの『バルコニー』って日本語でどういう意味だろう」と思い立ち、広辞苑で調べてみました。 …洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。

無料面談もいろいろ

9月に入って、ここのところマンション管理に関する無料面談予約を立て続けに頂いています。さすがにすべてのスケジュールが埋まることはありませんが、6月にこのサービスを始めた当初は「お問い合わせがなかったら
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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