コラム

大規模修繕工事からリベート・バックマージンをなくそう

GOODJOB!週刊ダイヤモンドのマンション管理特集 マンション管理コンサルタントの武居(たけい)です。 ついに、当社以外で真実を大々的に語る人が現れました。 そうです、マンション管理業界・

埼玉県で『コンサルタントを試したい』管理組合様へ

埼玉県内にマンション管理コンサルタント事務所を なぜ埼玉県内のマンションから相談がないのか? マンション管理コンサルタントで埼玉県川口市に居住の武居です。 私が当社に入ってから、代表に埼玉オ
2017.01.17

(初投稿)マンション管理コンサルタントの武居です

こんにちは。マンション管理コンサルタントの武居です。当社取締役も務めさせていただいております。 当事務所の「三度の飯よりマンション管理好きのコラム」初投稿です。 マンション管理士、宅地建物取引
2016.10.11

襷、バトン

襷(たすき)で一番思い出すのは、箱根駅伝です。バトンで最も記憶に残っているのは、リオ五輪の400mリレーです。チームのゴールに向けて持てる力の限りを尽くして走り、次のランナーへ後を託します。400mリ

イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(2)

前回ブログで書いたように、9月6日にブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるための理事会活動」の取り組みが、テレビ東京「ガイアの夜明け」で放映されました。また、8月31日に、イニシア千住曙町管理組合

イニシア千住曙町とブラウシアの管理組合運営上の共通点(1)

8月31日に、イニシア千住曙町管理組合法人の「理事会・住民間の合意形成」の取り組みが、nhk「クローズアップ現代+」で放映されました。また、9月6日には、ブラウシア管理組合の「資産価値を守り高めるため

経営する「コンサルタント」と「管理会社」との境界

メルすみごこち事務所(コンサルタント(マンション管理士))と、4月に設立した管理会社(クローバーコミュニティ)とは、立場は別でもまったく同じ方向を向いていて、ブレることがありません。つまり「マンション

人間まで一緒に○○化するマンション管理

◯人間も建物も、高齢化は怖くないマンションも人間も、時間とともに高齢化します。建物や設備は、時間とともに老朽化します。これは自然の摂理ですから、大きな問題にしても仕方ありません。適切な時期に修繕積立金

管理組合が業者をヒアリングするのに必要な時間とは(2)

(2018年3月15日更新) 前回のコラムで、 業者の選定(コンペ)について、一社当たり何分のヒアリングが妥当か? との質問に、 「参加者の合意形成を大事にする」という観点で考

管理組合が業者をヒアリングするのに必要な時間とは

(2018年3月15日更新) 顧問先のマンション理事長より、次のような質問がありました。 Q:現在進めている植栽業者の選定(コンペ)について、一社当たり何分のヒアリング時間を設けるのが妥当

理事会の「合意形成」「中立公平」がリスクを招く(その2)

○「中立公平案」は下手すると「何も決められない案」だ※前回ブログ「理事会の「合意形成」「中立公平」がリスクを招く(その1)」はこちら理事会は管理組合の執行部として、総会へ議案上程する中身を検討する役割

大規模マンションやタワーマンションで清掃がカイゼンしない理由(2)

(2018年3月15日更新) ◆大規模マンションやタワーマンションで清掃をカイゼンするために 特に都心のタワーマンションや大規模マンションで、居住者から必ずといってよい程に話題となるのが、

大規模マンションやタワーマンションで清掃がカイゼンしない理由

(2018年3月15日更新) ◆大規模マンションやタワーマンションで清掃を改善したい! 特に都心のタワーマンションや大規模マンションで、居住者から必ずといってよい程に話題となるのが、 ・
2016.03.24

標準管理規約の改正とマンションへの影響①

2016.3.24~メルマガ第100号~ [今号のお題:わかりやすく!標準管理規約の改正とマンションへの影響①] ◆管理規約と「標準管理規約」って何? 皆さんのマンションには、必ずマンション

マンション総会は議長・理事会を囲むように

3月から顧問契約をいただいた東京・中央区のマンションの通常総会。総会会場に15分前に着くと、理事さんと管理会社の方が会場の設営を縦長にセッティングしていたので、「縦長はダメ。横長にしましょう」そして「
マンション大規模修繕を成功に導く9か条
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