マンション管理士・修繕アドバイザー・防火管理者(東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・名古屋ほか)

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コラム

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2014.01.01

世界一の年賀状(ヤポンスキーこばやし画伯)

2014年、平成26年、新年あけましておめでとうございます。本年は、私の内部から徹底的に鍛えなおします。26歳でマンション管理を志したときの、情熱的で野心的で純粋だった初心に。今年の年賀状は、芸人、ヤ
2013.12.24

我がマンションの植栽が育たない!(6)

2013.12.24~メルマガ第49号~ 【今回のお題:我がマンションの植栽が育たない!(6)】 このコラムでは、マンションの植栽を改善するための提案を実際に成果がでている顧問先マンションの事例を

現場へ足を運ぶ

ある大規模マンションで、ミニコンビニとカフェ、コンシェルジェ、そして管理員の4者の合理化のための調査を行っています。管理会社から取り寄せた資料をもとに、曜日ごとのシフトと時間帯別の来客状況をデータ化し
2013.12.10

我がマンションの植栽が育たない!(5)

2013.12.10~メルマガ第48号~ 【今回のお題:我がマンションの植栽が育たない!(5)】 前号から、マンションの植栽を改善するための提案を実際に成果がでている顧問先マンションの事例を出しながら
2013.11.26

我がマンションの植栽が育たない!(4)

2013.11.26~メルマガ第47号~ 【今回のお題:我がマンションの植栽が育たない!(4)】マンションの植栽を改善するための提案を実際に成果がでている顧問先マンションの事例を出しながらを紹介してい
2013.10.22

我がマンションの植栽が育たない!(2)

2013.10.22~メルマガ第45号~ 【今回のお題:我がマンションの植栽が育たない!(2)】 ◆植栽の種類と剪定の仕方でわかる『昭和の庭、平成ガーデン』 植栽にも流行があるようです。

3年前と変わらず好きな植栽『ハイビャクシン類』

2010年12月19日付けブログで『マンションの敷地周りに植わっている植栽(グランドカバー、地被類とも言います)で、個人的に最もお勧めするのは「ハイビャクシン類」』と言いました。それから3年たちました
2013.10.08

我がマンションの植栽が育たない!(1)

2013.10.8~メルマガ第44号~ 【今回のお題:我がマンションの植栽が育たない!(1)】 当社がマンション管理コンサルタントとして頂くお問い合わせ・ご相談の中で、意外に多いのが「植栽」に関する
2013.09.24

【管理組合Q&A(2):管理会社フロントマンが若くて心配? その2 】

2013.9.24~メルマガ第43号~ 【今回のお題:管理組合Q&A(2):管理会社フロントマンが若くて心配?その2】 マンション管理についてお客様からのご質問と、その回答について、皆様が知りたいも
2013.09.10

管理組合Q&A(1):管理会社フロントマンが若くて心配?

2013.9.10~メルマガ第42号~ 【今回のお題:管理組合Q&A(1):管理会社フロントマンが若くて心配?】マンション管理についてお客様からのご質問と、その回答について、皆様が知りたいものを厳選し

管理会社は膨大なデータを活用したほうがよい

ある顧問契約中の大規模マンション管理組合での話。建物内に36台ある排水ポンプの交換時期について、管理会社が作成した長期修繕計画には【7年ごとに一斉交換】と記載がありました。今は築10年。ここに来て、管
2013.08.27

大規模修繕工事の流れを人間の治療に例えて理解する(第2回/全2回)

2013.8.27~メルマガ第41号~ 【今回のお題:大規模修繕工事の流れを人間の治療に例えて理解する(第2回/全2回)】 大規模修繕工事の流れを「人間が自分の体を医者に見てもらうシーン」と重ね合わ

答えではなく、考え方

大規模マンションの理事会が終わり、帰りに仲間と焼肉。終電まで50分とあわただしくも、肉を頬張りながら反省会ができました。彼は最近マンション管理士として成長の色が見えてきていて、少しずつ顧問先に一人で行

マンションの理事会役員が巡ってきたら

マンション管理員から先日頂いたお問い合わせと、その回答について、少し加工してアップさせて頂きます。^^^ご質問^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^管理組合の役員が回ってきた場合、何をすればいいので
2013.08.13

大規模修繕工事の流れを人間の治療に例えて理解する(第1回/全2回)

2013.8.13~メルマガ第40号~ 【今回のお題:大規模修繕工事の流れを人間の治療に例えて理解する(第1回/全2回)】人間で言えば「長く健康でいられるための大手術」と言える、大規模修繕工事。マンシ
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