コラム

『マンション管理士』カテゴリの記事一覧です。

(マンション理事長へ)最初は小さな灯火から(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。産声を上げたばかりの、とある築浅マンション管理組合で、一人の「マンションを住み良いものにした!」という小さな小さな灯火が、1→2→6→50→70→120と、大き

築15年超えマンションと「管理会社依存症」からの脱却

マンション管理コンサルタントの深山です。管理委託見直しコンサルティングのご相談を頂いたマンションの理事会へ出席して、皆様から今日に至るまでの経緯をヒアリングすると、マンションが新築してからしばらくの間

大好き!敷地延長のマンション

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ マンション管理コンサルタントの深山です。 お客様よりお誘い頂き、船橋市のマンションへ。 写真のような、通路の奥に敷地が広がって

マンション共用備品にケルヒャーを

ブログランキングにご協力お願いします!マンション ブログランキングへ ベランダ床や壁、サッシ、網戸、浴室などを手軽に洗える高圧洗浄機を、管理組合で購入し、住民に有料で貸し出す方向に。 早速理事長が

窓サッシからヨダレ

大規模修繕工事を控えたマンションの女性理事さんの素朴な質問。 「あの、口からヨダレがダラ~っとたれてるようなのは、大丈夫ですか?」 楽しく改修するには、その感性が大切です。 ブログランキングに

管理会社を見直す前にやる事がある

多くのマンション管理組合(理事会)は、管理会社に不満を持った場合、即変更を考えます。 まずは「何に不満なのか」を良く理解してから取り組まれることをお勧めします。 当社では管理会社を見直す依頼があっ

僕より年上マンション

東京・渋谷にある当社オフィスから徒歩1分以内の、目と鼻の先にあるマンション管理組合へ防水調査に。かなり痛んでいますが建物は十分にしっかりしています。 築40年強と僕より年上ですが、お住まいの皆さんの

ようやく大規模修繕工事

渋谷区のマンション総会で、大規模修繕工事の施工業者が決定されました。 当社は設計監理者(修繕コンサル)として支援し、公募→20社以上が参加→現場説明→質疑応答→書類選考→公開ヒアリング。この間に価格

共感

埼玉県さいたま市のマンションへ。東武野田線は大学生以来17年振り、だいぶ都会化されていました。 こちらは2人、お客様も2人(赤ちゃん含む)、二時間たっぷりお話しを伺いましたが、お客様の考えやマンショ

マンション管理組合版「人間ドック」はじめました

マンション管理コンサルタントの深山です。これまで、マンションの具体的な問題解決のために、これまで理事会顧問や管理者管理、管理委託見直し、管理規約見なおし、大規模修繕支援、、、と様々なコンサルティングサ

今だから、広報は手描き

とある顧問先マンションで掲示板に貼ってあった、『手書きの広報』に目が止まりました。 大雪で寒い中、植栽に関する記事だけに春の芽が出てきそうな温かみを感じます。 パソコン作成が圧倒的なマンション内広

美しいマンション

朝から続いた打ち合わせが終わり、雪が止んで、お問い合わせのあった世田谷区のマンションへ2人で下見に来たのは夜。 個性的なのに周囲の閑静な街並みに溶け込んだ外観。手入れされた50角モザイクタイル、エク

大規模マンションにおける理事会役員の人数(1)

マンション管理コンサルタントの深山です。ある顧問契約先の大規模マンション管理組合で、理事会の活性化を目的として、役員の定数を15名から25名へと増やし、出席(理事会への参加)人数を増加させることを目指

マンション管理士に必要?な7+1の価値観(1.コンサルタント)

≪マンション管理コンサルタント(管理士)を目指す方へ伝えたいこと≫当社にある「7+1のバリュー」その1【1.コンサルタント(consultant)として問題解決が使命と肝に銘じる】僕は「マンション管理

マンション管理士に必要?な7+1の価値観

≪マンション管理コンサルタント(管理士)を目指す方へ伝えたいこと≫当社には、7+1のバリューというものがあります。私がマンション管理士として起業し、コンサルタントとしてこれまでやってきた中で少しずつ固
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