コラム

マンション大規模修繕と長期修繕の違いは?

 マンションの理事会役員さんから、

「そろそろ長期修繕の時期だと思うのだけど」

「長期修繕は何年目にやるものなの?」

「1回目の長期修繕はいくら位かかるの?」

といったご質問をよく頂きます。恐らく大規模修繕工事のことを「長期修繕」と間違えて話しているのだと思います。

マンション長期修繕計画イメージ.JPG

 

 大規模修繕とは「工事そのもの」を指します。
 一方で長期修繕とは、将来的に必要な工事の計画や内容、工事見込み金額などを記し、毎月マンション組合員から徴収している修繕積立金で賄えるのか?足りないのか?を知るための「計画」です。この計画の中に「大規模修繕工事の計画」も含まれています。

「長期修繕」ときたら「計画だ!」と思い出してください。

マンション大規模修繕工事を成功に導く9か条とは?

マンション管理士(管理組合コンサルタント) メルすみごこち事務所

《管理組合の良し悪しが「住み心地」と「不動産価値」に影響を与える時代を創る》

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