2014.09.23～メルマガ第66号～

【今号のお題：女性だけのマンション理事会！？】

マンション管理組合の執行部、理事会のメンバーは、１０年前まではほとんどが
男性主体でしたが、築２０～３０年を超えた管理組合になると、女性の数が確実に増えます。

そんな中、コンサル先のある管理組合で、
メンバーが「全員女性」というところがありました。

通常、マンション購入者（お部屋の名義人）が理事の資格を持っているので、
女性が単独でマンションを所有しているか、
夫婦で所有し共有名義になっているか、、、になります。

法律的なことはさておき、理事会は男性主体のメンバー構成であるところがほとんどなので、
女性主体のコミュニティを非常に興味深く体験させて頂きました。

私が感じた「女性主体の理事会」の傾向は、、、

１）とにかく明るく、会話が弾む。

２）参加者の多くが積極的で、遠慮する人は少なく、意見が次々と出てくる。

３）話が井戸端会議的に脱線することがある。

４）いわゆる「話のまとめ役」がいないと、結論を出すのに時間を要したり、
途中で話の出発点がわからなくなり迷走する。

５）特に主婦の理事に盛り上がる議題は「生活に密着したもの」や
「目に見えるもの（管理員や清掃、植栽、建物や設備の一部破損など」が多い。

６）ルール（規約や細則）についての理解が不得意（その分発想が柔軟、ともいえます）。

７）建物や設備の話や、会計を苦手とする方が多い。

女性（特に主婦）主体の場合、（会話と言う意味での）コミュニケーションは
うまく取れる反面、一度もつれると感情的な対立に発展する可能性が
やや高いと感じます。

女性中心の理事会では、我々コンサルタントの仕事は専門知識の提供プラス、
話の交通整理をするファシリテーターとしての役割を意識することで、
理事会の「血流」が良くなり、運営が一気に前進します。

コンサルタントがいない場合は、管理会社に上述の役目を担って頂くよう
依頼することをおすすめします。

★中規模・大規模マンション管理の問題解決と合意形成は得意です！

理事会アドバイザー（顧問業務）

以上「錦織を「にしこり」と読むことを最近知って恥をかいた」深山州でした！